Menu Close

Cao ốc ngân hàng hút khách thuê

Chia sẻ bài viết này


 

Cao ốc ngân hàng tại quận 1, TP HCM có tỷ lệ lấp đầy cao vào đầu quý IV/2015.
Ảnh: Vũ Lê

 
Vừa khai trương đầu tháng 11/2015 với mức giá chào thuê khá cao: 42 USD một m2 mỗi tháng, tòa tháp văn phòng hạng A, Vietcombank Tower (quận 1, TP HCM) có tỷ lệ lấp đầy gần 90%.

Dự án do liên doanh gồm Vietcombank, Tập đoàn đầu tư Bonday (Hong Kong – Trung Quốc), và Công ty cổ phần dịch vụ thương mại TP HCM đồng chủ đầu tư, cao 35 tầng, 4 tầng hầm ra mắt thị trường ngày 7/11. Bên cạnh việc ngân hàng dành một phần diện tích để làm văn phòng, nhiều thương hiệu lớn: Shiseido, Nhà máy Bia Việt Nam, Johnson & Johnson, PVISun Life Insurance Company Ltd… cũng đã thuê mặt bằng tại đây.

Khảo sát của VnExpress, không riêng gì Vietcombank Tower, đến đầu quý IV/2015, các cao ốc ngân hàng tọa lạc tại khu trung tâm TP HCM đều hút khách. Tòa nhà Maritime Bank trên phố Nguyễn Công Trứ, quận 1 có tỷ lệ lấp đầy 97%. Cao ốc Nam Á Bank trên đường Cách Mạng Tháng Tám, quận 3 đã có 98% diện tích sàn được thuê. Tháp văn phòng Vietbank trên đường Võ Văn Tần quận 3 có đến 92% diện tích được hấp thụ. Chậm hơn một chút, MB Sunny Tower trên phố Trần Hưng Đạo, quận 1 (chủ đầu tư là công ty con của MB Bank) cũng đã lấp đầy gần 70%.

Bên cạnh vai trò chủ đầu tư những tòa cao ốc, các nhà băng còn là khách thuê truyền thống của các tòa tháp hạng A. Nhiều ngân hàng chiếm lĩnh vị trí đẹp của các tòa nhà để mở văn phòng, đặt bảng quảng bá thương hiệu rầm rộ bằng những hợp đồng thuê dài hạn.

cao-oc-ngan-hang-hut-khach-thue
Cao ốc ngân hàng tại quận 1, TP HCM có tỷ lệ lấp đầy cao vào đầu quý IV/2015. Ảnh: Vũ Lê
Cao ốc Lim Tower 1 trên đường Tôn Đức Thắng có sự hiện diện của Techcombank, HD Tower gắn liền với HD Bank, HSBC từ nhiều năm qua là khách trung thành của The Metropolitan Đồng Khởi. Tương tự, Standard Chartered Bank song hành cùng Saigon Trade Center, Citibank đặt văn phòng tại Sunwah Tower và Ngân hàng ANZ "đóng đô" vị trí mặt tiền tầng trệt tuyệt đẹp của tòa nhà Kumho Asiana Saigon trên phố Lê Duẩn, quận 1.

Trước đó, ngay từ cuối năm 2013, CBRE Việt Nam đã sớm dự báo các ngân hàng sẽ dẫn đầu nguồn cung văn phòng cho thuê mới tại TP HCM trong năm 2014-2015, thậm chí là dài hơn. Trong khi đó, Savills Việt Nam nhận định nhu cầu văn phòng từ nhóm khách thuê ngành tài chính luôn chiếm tỷ lệ cao so với toàn thị trường.

Quản lý Bộ phận Định giá của Cushman & Wakefield, Võ Văn Hữu Phước nhận xét: "Ngân hàng thường có xu hướng tự xây cao ốc hoặc chọn thuê tầng trệt hay thuê liên tục nhiều sàn của các tòa tháp làm phòng giao dịch, trụ sở làm việc".

Sở dĩ ngân hàng có xu hướng chiếm thế thượng phong trên thị trường này, theo ông Phước vì nhà băng cần vị trí đắc địa mặt tiền đường, nâng cao nhận diện thương hiệu đến khách hàng. Nhà băng cũng có cơ hội tăng giá trị thương hiệu khi đặt văn phòng tại các cao ốc hạng A. Thêm vào đó, giao thông của các tòa cao ốc văn phòng này khá tiện lợi cho khách hàng đến giao dịch càng giữ chân các nhà băng thuê cao ốc lâu dài hơn.

Ông Phước giải thích, khi ngân hàng thuê nhiều sàn làm phòng giao dịch, trụ sở thì sẽ được giá thuê ưu đãi từ chủ tòa nhà. Ngoài ra họ cũng được hưởng các các ưu đãi về marketing như đặt biển hiệu của ngân hàng tại tòa nhà, đặt máy ATM…

Vũ Lê
VnExpress

Bài viết liên quan

Công nghệ bất động sản mới nào tăng tốc phát triển thị trường bất động sản 2024?
DIP Vietnam
25/12/2023

Công nghệ bất động sản mới nào tăng tốc phát triển thị trường bất động sản 2024?

Song sinh kỹ thuật số 3D đang được xem là công nghệ bất động sản mới được áp dụng và mang lại thành công cho nhiều chủ đầu tư, doanh nghiệp bất động sản trong năm 2023 vừa qua. Đây cũng là nền tảng công nghệ hiện đại, tiên tiến giúp doanh nghiệp không ngừng […]
5 Lý do doanh nghiệp cần sử dụng phần mềm quản lý kinh doanh bất động sản Landsoft
DIP Vietnam
31/03/2023

5 Lý do doanh nghiệp cần sử dụng phần mềm quản lý kinh doanh bất động sản Landsoft

Phần mềm quản lý kinh doanh bất động sản Landsoft là giải pháp tối ưu quản lý kinh doanh dự án được hầu hết các chủ đầu tư, sàn giao dịch bất động sản ứng dụng. Phần mềm mang lại cho doanh nghiệp giải pháp quản lý toàn diện, bao gồm quản lý tài sản, […]
DIP Vietnam
11/06/2021

Đi tìm giải pháp chăm sóc khách hàng bất động sản an toàn – Hiệu quả mùa Covid

Tác động của đại dịch Covid-19 đã ảnh hưởng không nhỏ tới thị trường bất động sản, măc dù chính phủ đưa ra nhiều giải pháp phù hợp để hỗ trợ thị trường nhanh chóng phục hồi, nhưng bên cạnh đó doanh nghiệp cũng cần có giải pháp chăm sóc khách hàng hiệu quả để […]
DIP Vietnam
25/09/2019

Quản lý tài sản tòa nhà bằng phần mềm – Phương thức quản lý mới cho doanh nghiệp thời 4.0

Quản lý tài sản tòa nhà bằng phần mềm là giải pháp quản lý tối ưu giúp các tòa nhà chung cư, văn phòng, khu thương mại… có thể quản lý tài sản , máy móc, thiết bị chặt chẽ, bảo dưỡng đúng quy trình và nâng cao giá trị tòa nhà tối ưu nhất. […]
DIP Vietnam
13/09/2019

Ứng dụng công nghệ có tác dụng gì trong những giao dịch bất động sản ?

Sử dụng công nghệ trong giao dịch bất động sản là giải pháp được hầu hết các doanh nghiệp ứng dụng trong thời đại công nghệ số hiện nay. Sự trợ giúp của các nền tảng công nghệ hiện đại không chỉ giúp doanh nghiệp tìm kiến và sàng lọc khách hàng tiềm năng, mà […]
DIP Vietnam
12/09/2019

5 phương pháp quản lý kinh doanh bất động sản hoàn hảo trong kỷ nguyên số hóa

Làm thế nào để quản lý kinh doanh bất động sản tối ưu nhất trong kỷ nguyên số hóa là bài toán mà hầu hết các doanh nghiệp bất động sản hiện nay đang gặp phải. Việc ứng dụng nền tảng công nghệ hiện đại để quản lý kinh doanh không chỉ nâng cao hiệu […]

Bình luận (0)

Để lại bình luận