Menu Close

Nở rộ dự án mô hình Office-tel

Chia sẻ bài viết này

Office-tel là mô hình căn hộ kết hợp với văn phòng làm việc, tuy khá mới mẻ tại Việt Nam nhưng được đánh giá là một mô hình triển vọng.

Sôi động

Office-tel là cách viết tắt của chữ Office và Hotel, kết hợp giữa văn phòng làm việc và nơi ở, nghỉ ngơi qua đêm, nên có thể dùng để đón tiếp đối tác, chuyên gia đến công tác dài ngày. Office-tel thường có vị trí trung tâm do được tích hợp vào các khu phức hợp cao cấp. Một số khu Office-tel được chủ đầu tư cung cấp các tiện ích văn phòng hạng A như: lối vào riêng; sảnh lễ tân, khu vực bảng tên công ty, hệ thống thang máy dành riêng cho khách văn phòng; hệ thống viễn thông lắp sẵn.

Mô hình Office-tel xuất hiện lần đầu tiên tại Seoul (Hàn Quốc) vào thập niên 80 và hiện là một mô hình khá phổ biến tại các nước phát triển. Tại Việt Nam, đây còn là mô hình khá mới mẻ. Dự án Office-tel đầu tiên có thể nói đến là The Manor 2 tại 91 Nguyễn Hữu Cảnh do Tập đoàn Bitexco làm chủ đầu tư.

Hiện nay, một số nhà đầu tư cũng đã nhắm đến mô hình Office-tel tại các dự án trọng điểm của mình. Đơn vị có nhiều dự án tích hợp mô hình Office-tel hiện nay có thể kể đến Novaland. Hiện tại Novaland có khoảng 10 dự án có Office-tel đang được chào bán: dự án RiverGate (Q.4), The Sun Avenue (Q.2), Kingston Residence (Q.Phú Nhuận), Sunrise Cityview và Sunrise Riverside (Q.7), … Mức giá trung bình một Office-tel từ 900 triệu đồng trở lên và đang nhận được sự hưởng ứng tích cực của thị trường. Đặc biệt, Office-te của dự án The Sun Avenue đang hút khách.

Tiềm năng

Thống kê mới nhất của Bộ Kế hoạch và Đầu tư cho biết, tính chung 10 tháng, cả nước có 77.542 doanh nghiệp đăng ký thành lập mới với tổng vốn đăng ký là 486,1 nghìn tỷ đồng, tăng 29,2% về số doanh nghiệp và tăng 37,9% về số vốn đăng ký so với cùng kỳ năm 2014. Sự gia tăng của các doanh nghiệp trong nước và sự du nhập của các các doanh nghiệp nước ngoài khi TPP được kí kết hứa hẹn sẽ mang lại lượng khách hàng tiềm năng cho mô hình Office-tel.

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh, Office-tel tuy là một mô hình mới tại Việt Nam nhưng đây cũng là một sản phẩm trong "rổ" các sản phẩm BĐS đã được thừa nhận, việc phát triển mô hình này chỉ là chuyện thời gian và dựa vào những ảnh hưởng từ thị trường. Hiện nay, nhu cầu văn phòng của các doanh nghiệp khá cao, thậm chí các doanh nghiệp còn sử dụng hình thức văn phòng ảo, văn phòng chia sẻ…Do đó những sản phẩm nào đảm bảo được tính tiện lợi và tiết kiệm thì sẽ được thị trường đón nhận.

Ông Jonathan Tizzard – Giám Đốc Bộ phận Nghiên cứu & Định giá của Cushman & Wakefield nhận định: "Mô hình này thích hợp với những ai hoạt động trong lĩnh vực nghệ thuật hoặc những ai cần một không gian để làm việc nhưng đồng thời họ cũng có thể sống tại đó. Xét một khía cạnh nào đó thì mô hình này cũng có cái lợi là tiết kiệm được rất nhiều thời gian di chuyển. Các chủ đầu tư đặc biệt thích mô hình này vì nó giúp gia tăng không gian dành để ở trong dự án của họ. Hiện nay, ngoài thị trường đã có một số  nhà đầu tư tung ra những dự án office-tel và cũng đang thu hút được số lượng người quan tâm vì một số ưu điểm như tỷ suất đầu tư cao hơn căn hộ thường vì có giá thuê hấp dẫn, người thuê cũng được sử dụng những tiện ích của dự án như những cư dân bình thường, tiết kiệm chị phí thuê nhà/thuê văn phòng vì office-tel là kết hợp cả hai". Tuy nhiên theo ông Jonathan Tizzard mô hình Office- tel cũng có những nhược điểm như diện tích nhỏ nên không phù hợp gia đình đông người, chi phí quản lý cao hơn so với căn hộ thông thường.

Đại diện Novaland, Tập đoàn sở hữu nhiều dự án Office-tel nhất cho biết , Novaland đang triển khai mạnh các dự án Office-tel vì nhận thấy nhu cầu thực tế từ thị trường. Đây là một mô hình mang lại giá trị cao cho các nhà đầu tư do tổng giá trị đầu tư ban đầu thấp, nhưng hiệu suất cho thuê đạt từ 8 – 12%/năm, thậm chí còn cao hơn khi những hệ quả kinh tế tích cực hậu TPP đi vào thực tế.

Bài viết liên quan

Công nghệ bất động sản mới nào tăng tốc phát triển thị trường bất động sản 2024?
DIP Vietnam
25/12/2023

Công nghệ bất động sản mới nào tăng tốc phát triển thị trường bất động sản 2024?

Song sinh kỹ thuật số 3D đang được xem là công nghệ bất động sản mới được áp dụng và mang lại thành công cho nhiều chủ đầu tư, doanh nghiệp bất động sản trong năm 2023 vừa qua. Đây cũng là nền tảng công nghệ hiện đại, tiên tiến giúp doanh nghiệp không ngừng […]
5 Lý do doanh nghiệp cần sử dụng phần mềm quản lý kinh doanh bất động sản Landsoft
DIP Vietnam
31/03/2023

5 Lý do doanh nghiệp cần sử dụng phần mềm quản lý kinh doanh bất động sản Landsoft

Phần mềm quản lý kinh doanh bất động sản Landsoft là giải pháp tối ưu quản lý kinh doanh dự án được hầu hết các chủ đầu tư, sàn giao dịch bất động sản ứng dụng. Phần mềm mang lại cho doanh nghiệp giải pháp quản lý toàn diện, bao gồm quản lý tài sản, […]
DIP Vietnam
11/06/2021

Đi tìm giải pháp chăm sóc khách hàng bất động sản an toàn – Hiệu quả mùa Covid

Tác động của đại dịch Covid-19 đã ảnh hưởng không nhỏ tới thị trường bất động sản, măc dù chính phủ đưa ra nhiều giải pháp phù hợp để hỗ trợ thị trường nhanh chóng phục hồi, nhưng bên cạnh đó doanh nghiệp cũng cần có giải pháp chăm sóc khách hàng hiệu quả để […]
DIP Vietnam
25/09/2019

Quản lý tài sản tòa nhà bằng phần mềm – Phương thức quản lý mới cho doanh nghiệp thời 4.0

Quản lý tài sản tòa nhà bằng phần mềm là giải pháp quản lý tối ưu giúp các tòa nhà chung cư, văn phòng, khu thương mại… có thể quản lý tài sản , máy móc, thiết bị chặt chẽ, bảo dưỡng đúng quy trình và nâng cao giá trị tòa nhà tối ưu nhất. […]
DIP Vietnam
13/09/2019

Ứng dụng công nghệ có tác dụng gì trong những giao dịch bất động sản ?

Sử dụng công nghệ trong giao dịch bất động sản là giải pháp được hầu hết các doanh nghiệp ứng dụng trong thời đại công nghệ số hiện nay. Sự trợ giúp của các nền tảng công nghệ hiện đại không chỉ giúp doanh nghiệp tìm kiến và sàng lọc khách hàng tiềm năng, mà […]
DIP Vietnam
12/09/2019

5 phương pháp quản lý kinh doanh bất động sản hoàn hảo trong kỷ nguyên số hóa

Làm thế nào để quản lý kinh doanh bất động sản tối ưu nhất trong kỷ nguyên số hóa là bài toán mà hầu hết các doanh nghiệp bất động sản hiện nay đang gặp phải. Việc ứng dụng nền tảng công nghệ hiện đại để quản lý kinh doanh không chỉ nâng cao hiệu […]

Bình luận (0)

Để lại bình luận