Bùng nổ nguồn cung, chung cư cao cấp vẫn “hút” khách

Sự sôi động của thị trường với sự tăng mạnh về giao dịch đang mở ra cơ hội mới cho các dự án đẳng cấp, thuộc phân khúc “trên” của thị trường. Một số chủ đầu tư cũng thừa nhận, cơ hội “vàng” để có thể phát triển các dự án đang tới.

Báo cáo thị trường do Hiệp hội Bất động sản Việt Nam mới công bố cho thấy, đón đầu nhu cầu thị trường bất động sản, từ cuối năm ngoái tới nay, rất nhiều chủ đầu tư đã triển khai dự án mới hoặc tái khởi động, khiến nguồn cung căn hộ cao cấp ở Hà Nội tăng mạnh.

Hiện trên thị trường bất động sản, số căn hộ cao cấp chiếm đến gần 1/3 tổng số căn mở bán, đạt kỷ lục về số lượng căn hộ cao cấp giao dịch trong vòng 3 năm qua. Số căn hộ cao cấp tăng gấp 3 lần so với quý trước với 1.518 căn, tỷ lệ giao dịch chiếm khoảng 22% tổng số giao dịch, tăng so với 6% trong năm 2013 và 18% trong năm 2014.

Sự sôi động của thị trường với sự tăng mạnh về giao dịch đang mở ra cơ hội mới cho các dự án đẳng cấp, thuộc phân khúc “trên” của thị trường. Một số chủ đầu tư cũng thừa nhận, cơ hội “vàng” để có thể phát triển các dự án đang tới.

Thống kê cho thấy, chỉ từ đầu năm tới nay, hàng chục nghìn cao cấp được đưa ra thị trường, đến từ các dự án như: Vinhomes Times City giai đoạn 2, Goldmark City, Tràng An Complex, Sun Square, Eco Green City, Hà Nội Landmark 51, Imperia Garden, Discovery Complex…

Trong số các dự án nổi bật trên thị trường, có thể kể tới dự án Capital Garden do Công ty TNHH Khách sạn Kinh đô làm chủ đầu tư, dự kiến hoàn thiện đầu năm 2016 tới đây. Hiện dự án bao gồm 25 tầng nổi và tầng hầm nằm trên khu đất hơn 5.000m2 này đã "cất nóc" và đang trong giai đoạn hoàn thiện nội thất để bàn giao nhà vào tháng 1 năm sau.

The Capital Garden đang được đánh giá là một trong số dự án được người mua săn đón trên thị trường nhờ các yếu tố cốt lõi như vị trí đắc địa, chủ đầu tư uy tín, thiết kế hiện đại và chính sách bán hàng hướng tới nhiều ưu đãi cho người mua. Dự án nằm trong khu vực tập trung đông dân cư và sầm uất của quận Đống Đa với hạ tầng giao thông thuận lợi.

Chị Nguyễn An, một khách hàng mua nhà tại dự án này cho biết: “Để đảm bảo các điều kiện sinh hoạt của gia đình thuận tiện nhất nên tôi đã lựa chọn một căn hộ tại Capital Garden. Quanh khu vực này có đầy đủ từ bệnh viện, trường học, trung tâm thương mại cho đến hệ thống dịch vụ tích hợp ngay trong nội bộ khu chung cư bao gồm tầng cây xanh, phòng tập gym, bể bơi… Thêm vào đó, dự án nằm ngay khu vực trung tâm nên cũng thuận tiện cho việc đi lại, di chuyển của mọi người trong nhà”.

Theo giới kinh doanh địa ốc, chính sách bán hàng cũng là một điểm nhấn của dự án này. Theo đó, khách mua nhà sẽ được hưởng gói khuyến mãi "nội thất hoàn hảo”, trong đó, khách sẽ được tặng kèm gói nội thất bao gồm giường, tủ, tủ lạnh, tivi cao cấp hoặc trừ thẳng vào trong đợt đóng tiền đợt 1.

Hiện tại, nguồn cung căn hộ cao cấp tại Hà Nội tương đối lớn. Tuy nhiên, giới chuyên gia cho rằng, phân khúc này nhiều khả năng vẫn còn tiếp tục tăng giá trong thời gian tới do tác động từ sự điều chỉnh tỷ giá, sự phục hồi của thị trường bất động sản và sự tham gia tích cực hơn của giới đầu cơ.

“Nhu cầu nhà ở tại các thành phố lớn như Hà Nội hay TPHCM vẫn vô cùng lớn. Thêm vào đó, trải qua thời kỳ khủng hoảng của thị trường bất động sản, chắc chắn chủ đầu tư đã rút ra được những bài học kinh nghiệm cho mình. Hiện các doanh nghiệp đã đưa ra các sản phẩm cao cấp phù hợp hơn, vị trí, chất lượng, tiện ích tốt hơn với giá rất mềm, đồng thời kết nối với ngân hàng, đưa ra nhiều chính sách ưu đãi. Đây là lý do khiến phân khúc cao cấp nhận được sự quan tâm từ thị trường”, một chuyên gia nhìn nhận.